Maître d'ouvrage
Client privé
Catégorie
Villas mitoyennes
Lieu
Grand-Saconnex, Suisse
Mission
Construction de 2 villas mitoyennes
Phase de projet
Toutes les phases
La parcelle d’une contenance de 1’019 m2 se situe au cœur d’un quartier de faible densité. Le parti pris est de conserver une densité conforme aux constructions voisines. Le projet comporte ainsi deux maisons mitoyennes de densité 0.3 en THPE. Chaque maison fait 152m2 de SBP développée sur 2 étages + sous-sol. Les volumes construits se situent au centre de la parcelle et permettent ainsi de conserver une frange de verdure généreuse le long du chemin d’accès.
Le contexte de la parcelle, le gabarit et l’implantation du bâtiment permettent la conservation de plus de la moitié de la surface de la parcelle en surface de pleine terre. C’est un réel enjeu sur ce projet de par la taille de la parcelle ainsi que les 16% de surface imperméable incompressible liée aux chemins et servitudes d’accès. Ce parti est renforcé par le remplacement des arbres par des essences à grands développement, permettant à terme de répondre au caractère et à la densité du lieu.
Les deux villas bénéficient d’un accès privatif commun, sécurisé par un portail, comprenant pour chacune deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que cinq emplacements couverts pour les deux roues.
L’accès à la villa s’effectue de plain-pied, au fond de la cour d’accès. L’entrée, protégée par un couvert, mène à un hall de distribution desservant un WC visiteurs ainsi que les espaces de service avant de s’ouvrir sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci réunit harmonieusement une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon dans un esprit contemporain et convivial. De larges baies vitrées coulissantes viennent baigner généreusement les espaces de vie de lumière naturelle et prolongent harmonieusement les pièces vers un charmant jardin privatif, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
L’étage accueille trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale d’environ 23 m² bénéficiant d’un espace dressing et d’une salle de bain privative. Les deux autres chambres, d’environ 15 m² chacune, se partagent une seconde salle de bains intégrant également un espace buanderie.
Le niveau inférieur dispose d’une cave généreuse offrant un espace de rangement supplémentaire, d’un local technique dédié aux installations de la villa et d’une grande pièce aménageable.
Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir un confort de vie exceptionnel, grâce à une isolation acoustique de haut niveau, une excellente performance thermique et de larges ouvertures sur le jardin, inondant généreusement les espaces de vie de lumière naturelle.
